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杭州市花坛府小区。潮新闻记者 李世嘉 摄

近日，据媒体报谈，深圳市怡海花坛小区8栋一户业主家中装修，砸掉了装修房屋内承重墙，楼栋其余业主不竭发现家中出现误差，激励多户业主对楼栋结构是否安全的担忧。

事实上，最近2个月来，承重墙被拆的问题频频登上热搜。从哈尔滨利民学苑小区“私拆承重墙事件”4东谈主被刑拘，再到广东肇庆暴力装修“买通42套房”……房产范围无疑是国东谈主最明锐的神经，而承重墙问题又是涉房纠纷中最辣手、影响最大的。

责骂破除承重墙的成果，大众能从一张张相片、一段段视频里有理性剖析。而在法律职守、培育职守的认定背后，则是一段段无辜居民被“横暴装修”遭殃的啜泣史。如何对“横暴装修”划红线？若何才能幸免抵偿金额动辄8位数、9位数的严重成果？

浴室柜从款式上讲可分为落地式和壁挂式，落地式浴室柜完全不用考虑墙体就能安装，并且在承重方面占据了很大优势，可潮湿的环境会影响到它。

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阳台的布置以清爽为宜。阳台是与大自然交流的空间，要保持整洁，不可堆放杂物。可以在阳台种植花草，营造园林小空间，为家居增添自然景致等。

被凿开的剪力墙。潮新闻记者　李世嘉　摄

有东谈主赔几百万、有东谈主锒铛坐牢

谢琳（假名）莫得思到，有一天我方会成为小区业主群里东谈主东谈主指责的“缺德业主”。

客岁，谢琳在杭州买的一套二手房自住装修过程中出现了不测：在装配中央空调时，装修工东谈主莫得珍重看蓄意图纸就滥觞敲墙，结束误敲到了承重墙。因为装修动静比较大，有邻居过来探视，发现承重墙被敲，立行将相片发到小区业主群里，群里顿时炸开了锅。

之后有楼上居民默示，家里墙面出现了小误差，怀疑是谢琳家误敲承重墙所致。这让同楼幢的业主东谈主东谈主自危，条件谢琳必须给整幢楼作念安全果决，并向住建部门举报了她。

房屋承重墙是房屋的大众部分，对房屋的使用安全和使用寿命具有重大的作用。为了个东谈主利益私行破除或防碍承重墙的手脚，损伤了相邻业主的大众利益和财产权利。如情节及成果严重，危害到社会大众安全，还可能要承担责罚。

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谢琳家误敲承重墙被业主举报后，凭证关系法则，房屋建筑使用者在装修过程中私行变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚金。谢琳被顶格罚了10万元。

但这还不够。防碍承重墙后，需要给屋子作念安全检测，并培育加固。那时楼上不少业主条件谢琳给他们家也作念一下安全检测。谢琳筹商了专科果决机构，得知每户的检测用度可能就要上万元，若是楼上几十户业主齐条件作念一遍，再加上维修，那就要几十万甚而上百万元。那段技艺谢琳思想包袱极大。

好在专科机构的安全果决论说结束是：房屋的安全性品级评定为A级，无危急结构组件，能骄贵安全使用条件。谢琳轻装上阵。之后，谢琳又付了果决检测费以及维修加固费数万元。

专科机构的责任主谈主员说，像谢琳这种情况，职守主要在装修工东谈主，不错找装修公司出钱。但谢琳那时敲墙找的是零工，出过后对方明确说我方赔不了那么多钱，谢琳临了不得不自认磨折，承担了大无数用度。

在付出了快要15万元的代价之后，谢琳对这一段束手无策的资格很有感叹：“每个装修的东谈主，齐要对承重墙有敬畏心。”

比拟谢琳，2021年萧山瓜沥商贸公寓一业主私敲承重墙导致整栋楼变D级危房，成果更为严重。事发后，该业主、包领班因涉嫌罪状以危急模式危害大众安全罪，被警方选拔刑事强制措施。其他居民攻击疏散，暂居别处。

本年，对于该事件的最新推崇是：该幢楼经过两次加固，当今果决为B级，居民不竭搬回；当业绩主支付该楼其余35户业主安置费和抵偿费所有149.71万元，并支付了该幢楼房维修加固用度102.5万元，总共付出了252万元的代价。运气的是，由于赢得了该楼35户统统业主的关注，当业绩主最终免于被司法机构告状。

在中国裁判晓喻网上不错看到，私拆承重墙关系案例情节严重者，肇事者锒铛坐牢。比如河北阜城的一位史某，改建房屋时将老院西屋与堂屋的承重墙拆掉，2018年5月，改建的房屋中间横梁断裂酿成房屋坍弛，酿成5东谈主耗费。史某因犯罪状致东谈主耗费罪，被判处有期徒刑三年一个月。

哈尔滨居民楼“私拆承重墙事件”导致200多户业主连夜攻击撤除，损失超亿元。诚然当今案件还在进一步审理中，但田户、施工东谈主员及物业司理等5东谈主因涉嫌罪状以危急方法危害大众安全罪被警方选拔刑事强制措施，对涉事房屋统统东谈主和物业公司也将从重按上限处罚。法律行家以为，肇事者将靠近民事、行政、刑事三方面职守和处罚。

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被买通的楼板，业主企图将楼下检会层纳为自家地下室。潮新闻记者 吴佳怡 摄

私拆承重墙为什么屡禁不啻？

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像谢琳这么私敲房屋承重结构的状态在杭州并不稀有。

最出名的，当属萧山瓜沥镇商贸公寓事件，该新闻曾冲上微博热搜；客岁，转塘的祥生云境小区10多户一楼业主暴力砸穿楼板，试图将楼下的检会层纳为自家地下室，被小区稠密业主举报；本年2月，位于笕桥的花坛府小区，因为部分楼幢的2楼田户违法装修防碍了剪力墙，导致多位居民家中出现墙体开裂。

国度注册一级建造师陈利锋告诉潮新闻记者：“剪力墙和楼板齐属于建筑的承重结构”。其中，剪力墙又称抗风墙、抗震墙或构造墙，主要作用包括承担建筑的竖向荷载及承担侧向力的作用，防碍剪力墙一定会影响楼幢的承重能力；楼板属于水平结构，防碍或凿除也会影响建筑结构。

《浙江省房屋使用安全料理条例》第十条明确限定：“住宅房屋装修不得破除、变动房宅基础、梁、柱、楼板、承重墙、外墙等建筑主体或承重结构，不得跳跃原蓄意规范增多房屋使用荷载。”但在实际装修中，私拆承重墙的状态为何屡禁不啻？

潮新闻记者从杭州市房屋安全果决检测中心了解到，他们每年齐会接到不少私敲承重结构后的筹商案例。

一位责任主谈主员默示，私敲承重墙的原因约莫不错归纳为三类，“一类是思要增多房屋的使用空间，比如长幼区居民会把阳台和卧室之间的墙敲掉，商品房小区居民会把飘窗砸掉；一类是改变房屋结构，比如把屋子改成群租房，或者对屋子的功能空间作念大曲折；还有一类等于装配中央空调、风管机等拓荒管谈时要开孔或凿洞，敲到了承重结构。”

对此，陈利锋说，长幼区时常为砖混结构，砖墙齐承担承重功能；法律法则明确不允许业主私行敲掉飘窗，有些飘窗具备一定的承重作用；至于装修时触及拓荒管谈的施工，时常毛坯房齐会预留相应的管谈位置，除非业主商量移位并进行二次开洞。

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“二次开洞要先报备物业，由相应的工程东谈主员判定是否会对结构酿成影响；且二次开洞时对孔洞直径大小、间距、位置等须按相应范例条件，根绝横暴施工导致防碍主筋等手脚。”陈利锋先容。

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一位物业料理东谈主士告诉潮新闻记者，横暴装修、私拆承重墙等状态之是以屡禁不啻，一方面是因为装修过程短少监管，另一方面是业主法律意志轻淡。他说：“当今业主装修过程主要由小区物业监管，但频频力不从心，业主口上接待不作念篡改，私下里关起门来悄悄施工，比及物业上门巡逻发面前乌有也曾酿成。”此外，不范例不专科的装修游击队，也容易导致误敲承重墙。

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住房和城乡建树部官网截图

住建部已发端淑确各方主体职守

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有数据浮现，2012年以来，寰宇发生的49起房屋建筑倒塌事故中，有25起为既有建筑改扩建私行拆改建筑主体结构或者加层、改变使辛劳能增多荷载等情况激励的事故，占比跳跃50%。

在很长一段技艺内，对于守密装修的关系法律法则，各地存在推行力度不一、关系主体职守落实不到位的情况，范例料理缺失，监督纪律以及处罚措施不及等问题较为隆起。而私拆承重墙严重羁系到居民的生命财产安全。

为了根治这一乱象，本年6月9日，住房和城乡建树部发布《对于进一步加强城市房屋室内守密装修安全料理的奉告》（以下简称《奉告》）明确了装修举止中触及的各方和各关系部门的职守，包括了蓄意单元、守密装修企业、物业管事企业以及场地政府等。

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《奉告》出台后，也曾有一些城市开动手脚起来，比如上海市宝山区罗店镇详细行政端正队缔造了专班责任小组，在每个新托付的小区，指导新业主现场辨识房屋的承重结构，并针对装修过程中可能出现的损坏房屋承重结构、罪人搭建等手脚，以案释法、深切浅出地进行现场答疑，将“过后强制”转为“事先防控”。

浙江工业大学中国住房和房地产筹商院副院长金细簪以为，《奉告》的出台成心于进一步范例房屋室内守密装修手脚，摈斥各职守主体的幸运神志，增强职守意志。

她对业主及装修东谈主提倡了几点建议。最初，应当取舍有素质、有专科禀赋的蓄意公司和装修团队，确保室内装修大约保证工程质地和安全；其次，未经原蓄意单元或者具有相应禀赋品级的蓄意单元提倡蓄意决议，退却变动建筑主体和承重结构。凡触及拆改主体结构和明白加大荷载的，必须向当地行政左右部门提倡请求，由房屋安全果决单元进行安全果断，批准后再实施。

金细簪还默示，对于装修单元而言，从业东谈主员包括一线工东谈主也应当如期进行安全培训，不停擢升专科手段和安全意志，严格按照规范施工经过进行施工。“住房安全无小事，承重墙是蓄意施工的红线，一定不可抱有幸运神志！”

剪辑 : 徐亚岚美高梅酒店小梅沙