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作家：谭茂帆

单元：北京国枫（成都）讼师事务所

辩论神态：18382030908

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赠与合同是赠与东说念主将我方的财产无偿给予受赠东说念主，受赠东说念主默示剿袭赠与的合同。

比年来，跟着经济社会的发展，赠与合同纠纷案件数目也逐年增加，争议焦点主要包括赠与的轻易打消权与法定打消权、瑕玷担保职业、穷苦抗辩权等独具特色的内容，若何妥善处理赠与合同纠纷成为司法实践的热门及难点。本文将联接赠与合同纠纷案件的高频法律国法，梳理典型司法案例裁判想路，归纳出中枢司法裁判不雅点。

第一部分 样本证明

技巧：2023 年 7 月 18 日之前

案例开始：Alpha 案例库

案由：赠与合同纠纷

案件数目：49351 件

数据鸠集技巧：2023 年 7 月 18 日

第二部分 概括数据分析

一、基本情况

本次检索获取了 2023 年 7 月 18 日畴前赠与合同纠纷类裁判告示共 49351 篇，其中判决书 19170 篇，长入书 6692 篇（未公开具体内容），裁定书 20855 篇。

二、大数据情况

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赠与合同纠纷案例数目的变化趋势

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赠与合同纠纷案由漫衍景色

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赠与合同纠纷行业漫衍景色

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赠与合同纠纷的审理门径漫衍景色

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一审裁判终结的可视化分析

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二审裁判终结的可视化分析

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标的额的可视化分析

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审理期限的可视化分析

三、案件基本脾气

1、2020 年为案件数目拐点。大数据透露，2020 年前赠与合同纠纷数目日益增加，在 2020 年达到峰值 7719 件，2020 年后赠与合同纠纷的数目日益减少。上述情况主要获利于近几年东说念主民法院力推的一站式多元解纷和诉讼服务机制，大批案件在肃肃立案前即通过长入神态妥善搞定。

2、附义务的赠与案件数目渐渐增加。大数据透露，赠与合同纠纷刻下最主要的案由是世俗的赠与合同纠纷，有 47427 件，占一半以上，其次是附义务赠与合同纠纷和公益业绩捐赠合同纠纷。

3、诉讼标的主要连合在 10 万元至 50 万元。大数据透露，赠与合同纠纷标的额为 10 万元至 50 万元的案件数目最多，有 13043 件，占 47.91% ，重大来讲诉讼标的不大。

4、上诉率较高。大数据透露，赠与合同纠纷一审案件有 36235 件，二审案件有 7975 件，推算出一审上诉率约为 22.01% 。

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5、审限较短。大数据透露，赠与合同纠纷的审理技巧更多处在 31 - 90 天的区间内，平均技巧为 78 天。

6、案件争议较大。大数据透露，赠与合同纠纷一审案件中除去告状的有 9801 件，占比为 27.05% ；一齐/部分支握的有 8568 件，占比为 23.65% ；一齐驳回的有 5700 件，占比 15.73% ，案件处理裁判终结类型较多。此类案件中撤诉率相对较高主要受案件紧迫性、举证难易进度等要素的影响。

7、当然东说念主主体较多。大数据透露，赠与合同纠纷当事东说念主中当然东说念主占相比大，主要连合在婚配家事领域，法东说念主主体的案件量不大。

第三部分 裁判不雅点

本部分旨在梳理赠与合同纠纷的关系法律规则及司法解释，联接类案裁判想路，归纳出赠与合同纠纷的中枢裁判不雅点。

一、高频法律规则

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1、《中华东说念主民共和国民法典》

发文日历 2020 年 05 月 28 日

扩充日历 2021 年 01 月 01 日

第十六条 【胎儿利益保护】触及遗产剿袭、剿袭赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事职权才能。但是，胎儿娩出时为死体的，其民事职权才能自始不存在。

第六百五十八条 【赠与的轻易打消及扫尾】赠与东说念主在赠与财产的职权改革之前不错打消赠与。

经过公证的赠与合同或者照章不得打消的具有救灾、扶贫、助残等公益、说念德义务性质的赠与合同，不适用前款国法。 

第六百六十条 【法定不得打消赠与的赠与东说念主不拜托赠与财产的职业】经过公证的赠与合同或者照章不得打消的具有救灾、扶贫、助残等公益、说念德义务性质的赠与合同，赠与东说念主不拜托赠与财产的，受赠东说念主不错请求拜托。  

依据前款国法应当拜托的赠与财产因赠与东说念主特意或者要紧罪过致使毁损、灭失的，赠与东说念主应当承担抵偿职业。

第六百六十三条 【赠与东说念主的法定打消情形及打消权应用技巧】受赠东说念主有下列情形之一的，赠与东说念主不错打消赠与：

（一）严重侵害赠与东说念主或者赠与东说念主嫡支属的正当权益；

（二）对赠与东说念主有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同商定的义务。

赠与东说念主的打消权，自知说念或者应当知说念打消事由之日起一年群众使。

第六百六十六条 【赠与义务的除名】赠与东说念主的经济景色显耀恶化，严重影响其坐褥经营或者家庭生存的，不错不再履行赠与义务。

第一千零六十二条第（四）项 良伴在婚配关系存续技巧所得的下列财产，为良伴的共同财产，归良伴共同扫数： 

（四）剿袭或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项国法的之外。

第一千零六十三条第（三）项 下列财产为良伴一方的个东说念主财产：

（三）遗嘱或者赠与合同中细目只归一方的财产。

2、《最高手民法院对于适用<中华东说念主民共和国民事诉讼法>的解释》

发文日历 2022 年 04 月 01 日

扩充日历 2022 年 04 月 10 日

第一百零九条  当事东说念主对诓骗、威逼、坏心通共事实的证明注解，以及对表面遗嘱或者赠与事实的证明注解，东说念主民法院慑服该待证事实存在的可能性梗概排斥合理怀疑的，应当认定该事实存在。

3、《最高手民法院对于适用<中华东说念主民共和国民法典>婚配家庭编的解释（一）》

发文日历 2020 年 12 月 29 日

扩充日历 2021 年 01 月 01 日

第二十九条　当事东说念主成婚前，父母为两边购置房屋出资的，该出资应当认定为对我方子女个东说念主的赠与，但父母明确默示赠与两边的之外。

当事东说念主成婚后，父母为两边购置房屋出资的，依照商定处理；莫得商定或者商定不解确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项国法的原则处理。

第三十二条　婚前或者婚配关系存续技巧，当事东说念主商定将一方扫数的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前打消赠与，另一方请求判令继续履行的，东说念主民法院不错按照民法典第六百五十八条的国法处理。

二、裁判国法

1、除经过公证的赠与合同及照章不得打消的具有救灾、扶贫、助残等公益、说念德义务性质的赠与合同外，赠与东说念主在赠与财产职权改革之前享有轻易打消权，不错打消赠与。

【案例案号】（ 2020 ）川 20 民终 696 号

【审判法院】四川省资阳市中级东说念主民法院

【裁判技巧】2020 年 10 月 15 日

【法院觉得】案涉房屋系唐功华、李勇辉在其男儿与胡兰兰恋爱技巧全额出资购买，网签备案为唐功华、李勇辉、胡兰兰共同共有。现胡兰兰与唐功华、李勇辉男儿已分辨，且唐功华、李勇辉明确默示不同意的情况下，胡兰兰抗辩继续享有赠与的房产份额无事实和法律依据。因案涉房屋仅是网签备案，尚未办理产权登记，房屋扫数权尚未改革至买受东说念主名下，唐功华、李勇辉请求除去对胡兰兰的赠与于法有据，应予支握。一审据此判决案涉房屋属唐功华、李勇辉扫数，胡兰兰及资阳爱都房开司协助唐功华、李勇辉办理关系的产权登记手续并无不当。

2、在法律莫得明确辞让的情况下，赠与合同中赠与东说念主的轻易打消权不错商定销毁，但少部分法院觉得，两边协商为保险婚配关系不可打消赠与的商定显失公说念、违背法律国法，应属无效。

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【案例案号】（ 2019 ）鲁 01 民终 6989 号

【审判法院】山东省济南市中级东说念主民法院

【裁判技巧】2019 年 08 月 22 日

【法院觉得】一审法院觉得，两边争议焦点问题为包卓新、孙秀玲是否对涉案赠与条约享有轻易打消权。一审法院觉得，包卓新、孙秀玲对涉案赠与条约不应享有轻易打消权，意义如下：一、涉案赠与条约是两边当事东说念主的着实道理默示，两边在赠与条约中第六条明确商定赠与条约“如故签订不得打消”，两边对该条的商定，属于当事东说念主对打消权的事前销毁。对于赠与合同的打消权，分为两类，一类为轻易打消权，一类为法定打消权。两边当事东说念主商定销毁轻易打消权的部分，未违背法律规则的强制性国法，正当有用；对于法定打消权部分，不因两边当事东说念主的商定销毁而丧失。

【案例案号】（ 2022 ）闽 06 民终 3560 号

【审判法院】福建省漳州市中级东说念主民法院

【裁判技巧】2022 年 11 月 15 日

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【法院觉得】尽管前述法律、司法解释赋予了赠与东说念主的轻易打消权，但是吴木青在婚配关系存续技巧签订的赠与书商定“今闲静将房产百分之三十的份额赠与夫人，此赠与不管何时惟有夫人没提仳离就有法律效用。永不改动，口说无凭，特立此为据。”该商定系吴木青自发销毁轻易打消权的商定，体现了两边当事东说念主的着实道理，该商定有用，对赠与东说念主具有拘谨力。故吴木青应用轻易打消权受到该商定的扫尾。拿起仳离诉讼的是吴木青，并非张荔影，在仳离时两边对该赠与事项未予处理，本案诉讼中吴木青主张打消赠与违背教学信用原则，本院不予支握。轻易打消权并行恶定打消权，在法律莫得明确辞让的情况下，良伴房产赠与合同中赠与东说念主的轻易打消权也不错商定销毁。合同的解释应按照所使用的文句、联接关系条件、行径的性质和所在、风尚以及诚信原则进行，一审法院觉得“永不改动”的商定仅系对合同效用的商定，并非对打消权的商定，属于认定事实失误。

3、不动居品权的陶冶、变更、转让和清除，经照章登记，发见效用。房产赠与的情形中，若未办理变更登记，即使房产证已在办理经过中且受赠东说念主已本质入住赠与房屋，赠与东说念主仍享有轻易打消权。

【案例案号】（ 2016 ）鄂 05 民申 21 号

【审判法院】湖北省宜昌市中级东说念主民法院

【裁判技巧】2016 年 10 月 20 日

【法院觉得】本院觉得，杜洪应答 2012 年 5 月 10 日的赠与行径享有打消权。其意义为：《中华东说念主民共和国合同法》第一百八十六条第一款国法“赠与东说念主在赠与财产的职权改革之前不错打消赠与。”此款国法为轻易打消权，即赠与东说念主在将赠与财产的职权移转至受赠与东说念主之前，赠与东说念主随时不错打消赠与。本案中，杜洪应向杜盛出具《证明注解》后，杜洪应固然已将赠与房屋拜托给了杜盛，且杜盛也对涉案房屋进行了装修并本质入住了该房屋，但根据《中华东说念主民共和国物权法》第九条第一款国法“不动居品权的陶冶、变更、转让和清除，经照章登记，发见效用；未经登记，不发见效用，但法律另有国法的之外”。杜洪应在未将诉争房屋的产权证过户到杜闻名下之前，两边之间的赠与行径尚未完成，杜洪应可给予打消。杜洪应请求打消赠与并由杜盛返还诉争房屋的诉讼请求建树，本院给予支握。

4、房产赠与的情形中，若该房屋属农村房屋性质，客不雅上不具备办理变更登记手续的条件，且该诉争房屋已通过拜托、本质居住使用的神态发生了权属移转，赠与东说念主不享有轻易打消权。

【案例案号】（ 2020 ）京 03 民终 10268 号

【审判法院】北京市第三中级东说念主民法院

【裁判技巧】2020 年 09 月 29 日

【法院觉得】赠与的轻易打消，是指赠与合同建树后，赠与财产的职权改革之前，赠与东说念主不错根据我方的道理不再为赠与行径。若是对于打消的轻易性不加扫尾，则等同于赠与合同无任何拘谨力，既对受赠东说念主不公说念，也造反教学信用原则，对社会说念德亦然一种冲击。因此对赠与的轻易打消应有一定扫尾，即赠与的财产已改革其职权的、赠与合同缔结后经公证证明注解的、具有社会公益、说念德义务性质的赠与合同，均不得由赠与东说念主轻易打消。本案中，依据民事诉讼凭证国法，法院审查觉得展建宏提交的凭证“门前三包”职业执相片、户口本、拆迁补偿条约及（ 2015 ）子民初字第 01720 号卷宗材料等凭证梗概证明注解诉争房屋已本质拜托给展建宏居住使用。鉴于该房屋属农村房屋性质，客不雅上不具备办理变更登记手续的条件，法院觉得该诉争房屋已通过拜托、本质居住使用的神态发生了权属移转，若是以未变更登记手续行为打消赠与合同的依据实为欠妥。

5、对于赠与东说念主的法定剿袭东说念主或者法定代理东说念主可否应用轻易打消权，法律、司法解释均未作出明确国法，一种不雅点觉得，赠与合同轻易打消权的职权东说念主应为赠与东说念主本东说念主，赠与东说念主的剿袭东说念主或法定代理东说念主并非轻易打消权的主体，不然赠与东说念主生前作念出的道理默示难以得到遵行；另一种不雅点觉得，打消赠与的职权并莫得法律国法是专属于东说念主身的职权，因此也应由剿袭东说念主剿袭，剿袭东说念主享有打消赠与的职权。

【案例案号】（ 2022 ）京民再 94 号

【审判法院】北京市高等东说念主民法院

【裁判技巧】2023 年 02 月 28 日

【法院觉得】对于上述争议焦点，表面与实践中如实存在争议。冯某 1 在本案再审技巧提交了法院多份在先裁判，用以支握其除合同法第一百九十三条国法的情形外，赠与东说念主的剿袭东说念主无权打消赠与的诉讼主张。梭巡机关在抗诉书中亦觉得，赠与合同轻易打消权的职权东说念主应为赠与东说念主本东说念主，赠与东说念主的剿袭东说念主或法定代理东说念主并非轻易打消权的主体。但是，针对上述争议问题，法律、司法解释均未作出明确国法。本院审判委员会也早已注重到该问题，并在 2018 年 6 月 11 日[ 2018 ]第 9 次会议通过的《北京市高等东说念主民法院对于审理剿袭纠纷案件几许疑难问题的解答》中作出明确国法。该解答第 27 条国法：“被剿袭东说念主生前签订赠与合同商定将财产赠与受赠东说念主，失掉前锋未履行的，受赠东说念主有权请求剿袭东说念主履行赠与合同；剿袭东说念主有权按照《中华东说念主民共和国合同法》第一百八十六条打消该赠与合同。”相较于“打消赠与是专属于赠与东说念主的职权，在其生前莫得应用该职权情况下，剿袭东说念主弗成代行该职权”的不雅点，前述解答选拔的是“剿袭东说念主享有打消赠与的职权”的不雅点，其主要探求在于：“合同规则则的合同类型原则上其职权义务都是不错剿袭的，专属于东说念主身的合同类型和职权不受合同法轮番。原则上职权义务是一并剿袭的，打消赠与的职权并莫得法律国法是专属于东说念主身的职权，因此也应由剿袭东说念主剿袭。因此剿袭东说念主应当不错享有打消赠与的职权。”“剿袭本质是职权义务一并剿袭，在莫得明确国法赠与打消权专属东说念主身的情况下，打消权应当一并由剿袭东说念主剿袭”。

【案例案号】（ 2019 ）京 02 民终 9429 号

【审判法院】北京市第二中级东说念主民法院

【裁判技巧】2019 年 08 月 26 日

【法院觉得】本案中，徐淑清行为赠与东说念主、孟星行为受赠东说念主于 2015 年 9 月 19 日签订《赠与条约》，根据北京信诺司法坚韧所出具的坚韧意见及该条约见证东说念主的论说等关系材料梗概证据《赠与条约》系徐淑清的着实道理默示，徐淑清应按照《赠与条约》的内容履行相应义务。因赠与合同系赠与东说念主将我方财产无偿赠与受赠东说念主的一种法律行径，《合同法》第一百八十六条第一款赋予了当事东说念主一定的单方轻易打消权，即赠与东说念主在赠与财产的职权改革之前不错打消赠与，固然该打消不需要受赠东说念主同意，但打消赠与的道理默示应通过明确表述或对赠与财产的另行贬责等行径使得受赠东说念主受领。赠与东说念主在赠与财产未改革之前失掉，且生前并未作出上述明确打消赠与的道理默示的，弗成径直认定赠与东说念主有打消赠与的道理默示。具体到本案中，孟凡杰、孟明行为徐淑清的部分剿袭东说念主告状要求打消徐淑清生前缔结的赠与条约的，应举证证明注解徐淑清在生前已明确作出打消赠与的道理默示或本案受赠东说念主孟星存在致使赠与东说念主徐淑清失掉或者丧失民事行径才能的情形；但根据凭证及查证的事实，孟凡杰、孟明并未就上述情形提供弥漫凭证给予证明注解，其承诺担举证弗成的法律后果，一审法院驳回孟凡杰、孟明要求打消孟星与徐淑清在 2015 年 9 月 19 日缔结的《赠与条约》的诉讼请求并无欠妥。

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6、情侣之间的不按期、不定额的屡次转账或红包，是情侣为了抒发我方情愫上的慰藉及独特节日为抒发爱意而赠与的财物，属于一般赠与，钱款一朝拜托，赠与行径即完成，要求返还莫得事实和法律依据。

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【案例案号】（ 2022 ）沪 0115 民初 51307 号

【审判法院】上海市浦东新区东说念主民法院

【裁判技巧】2022 年 09 月 16 日

【法院觉得】本院觉得，赠与合同是赠与东说念主将我方的财产无偿给予受赠东说念主，受赠东说念主默示剿袭赠与的合同。原告行为十足民事行径才能东说念主，在与被告恋爱技巧，其作出明确赠与道理默示，将钱款赠与被告，赠与行径已完成，理当答该法律后果承担相应的职业。至于原告主张本案系以成婚为所在附条件赠与，现成婚所在无法收场，赠与行径已经失效，最初，原告并无凭证证明注解原、被告对涉讼赠与行径有附条件的道理默示；其次，民法典国法的婚配开脱原则，阐扬为男女两边成婚或仳离均自发，昭彰弗成附加给付财帛为成婚所在或前置条件。现本案涉讼赠与行径已完成，原告无权向被告讨还其所赠之钱款，原告的诉讼请求，短少依据，本院不予支握。

7、以缔成婚配为所在赠与巨额财产（如彩礼或者巨额、大额的不动产和独特动产）为附条件赠与行径，一般数额较大。附条件赠与行径，若是条件不成或条件消散，给付方可请求返还。

【案例案号】（ 2021 ）皖民申 1169 号

【审判法院】安徽省高等东说念主民法院

【裁判技巧】2021 年 03 月 31 日

【法院觉得】本案中，吴强与旷野概念于婚恋网站并细目恋爱关系。从常理判断，细目恋爱关系的男女两边频频具有畴昔缔成婚配关系的好意思好愿望，在此技巧男女两边除了会发诞辰常生存的破费支拨外，可能存在一方为另一方支拨财物的情况，一般不需要剿袭支付的一方职守对应的给付义务。本案中，吴强帮旷野支付 240 万东说念主民币购房款及关系用度虽发生在两边恋爱技巧，但已经彰着超出情侣之间泛泛情愫交易范围，此种行径具有独特性质，是基于缔成婚配关系为所在，并非单纯无偿改革财产。原审法院概括全案情况，依据公说念原则，认定吴强为附条件的赠与较为合理，顶多旷野退还吴强 120 万元，并无彰着不当。

8、父母为子女婚后提供资金购买房产，购房款项性质的认定存在争议：有不雅点觉得，父母一方通过力所能及的神态在子女购房时给予匡助，其所在是搞定或改善子女的居住条件，而非日后要回这笔出资，该出资应推定为赠与；有不雅点觉得，子女成年后，父母已经尽到了抚养义务，子女买房时的父母出资，除父母明确默示赠与外，应当推定为以匡助为所在的对联女的临时性资金出借，子女负有偿还义务。

【案例案号】（ 2022 ）京 03 民终 3168 号

【审判法院】北京市第三中级东说念主民法院

【裁判技巧】2022 年 05 月 20 日

【法院觉得】对于翟某是否应与薛某共同承担偿还购房款 42.2 万元、购车位费 22 万元一节，上述款项均系为薛某与翟某购置房产出资，关键在于上述款项基础法律关系的性指责题。在现实生存中，基于父母与子女间互相密切的东说念主身财产关系，父母对于给付的款项系赠与如故假贷频频莫得明确的道理默示，探求到主张假贷关系的父母应比主张赠与关系的子女更接近凭证并更容易保留凭证，且鉴于父母与子女之间亲缘关系，父母出资为赠与的可能性高于假贷，故在本案中举证职业分拨，应根据“谁主张，皇冠体育app谁举证”的原则由父母一方就两边之间往返款项的性质系借债关系承担举证职业。本案中肖某提交了借约给予证实，但探求到父子母女间借约的证明注解效用相比低，且翟某对此亦不予招供，基于现存凭证尚不及以证明注解翟某与薛某就上述涉案款项变成假贷合意，一审法院联接本案案件关系事实及凭证情况认定上述购房、购车款项性质系赠与款项而非假贷款项并无不当，本院给予证据。

【案例案号】（ 2022 ）京 02 民终 7192 号

【审判法院】北京市第二中级东说念主民法院

【裁判技巧】2022 年 08 月 31 日

【法院觉得】本院觉得，本案的争议焦点为涉案 515 万元是否系王人金生、赵玉玲向韩宇、王人晓悦给付的借债。……从王人金生与韩宇的微信聊天记录中可见，王人金生向韩宇提取涉案款项及借据，从中也无法看出王人金生曾有将涉案款项赠与给韩宇、王人晓悦的道理默示。此外，本案诉讼的变成原因及借据在一审时提交的技巧均不及以证明注解韩宇的主张，韩宇亦未提供其他充分凭证证明注解该款项性质系赠与。再次，《最高手民法院对于适用〈中华东说念主民共和国民法典〉婚配家庭编的解释（一）》第二十九条第二款国法，当事东说念主成婚后，父母为两边购置房屋出资的，依照商定处理；莫得商定或者商定不解确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项国法的原则处理。《中华东说念主民共和国民法典》第一千零六十二条第一款第四项国法，良伴在婚配关系存续技巧所得的下列财产，为良伴的共同财产，归良伴共同扫数：（四）剿袭或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项国法的之外。上述国法是对于父母为子女过火妃耦出资购置房屋的扫数权包摄而非出资性质的国法。故韩宇征引上述条件主张涉案款项系赠与，短少依据。综上，一审法院认定涉案款项性质为借债，具有事实和法律依据，并无不当。

9、良伴关系存续技巧，将良伴共同财产私行赠与，该赠与行径不仅侵扰了良伴共同财产的共有权，造反了良伴之间的古道义务，且违背了公序良俗，该赠与行径照章不受法律保护，应当认定为无效。

【案例案号】（ 2021 ）川 10 民终 154 号

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【审判法院】 四川省内江市中级东说念主民法院

【裁判技巧】 2021 年 04 月 09 日

【法院觉得】隆昌市东说念主民法院经审理觉得，袁某某在与姜某良伴关系存续技巧，非因泛泛生存需要，未经姜某同意而私行贬责良伴共同财产，过后也未得到姜某的追尊，昭彰属于无权贬责，不仅违背了《中华东说念主民共和国婚配法》第四条所国法的良伴古道义务，影响了良伴神情的仁爱和家庭关系的自如，更侵害了姜某对良伴共同财产的共同扫数权。而郭某某明知袁某某已婚身份，仍然基于婚外情关系获取袁某某和姜某的良伴共同财产，有悖社会说念德，造反公序良俗，其主不雅上不具善意，照章不受法律保护。郭某某、袁某某两东说念主因不正直关系对案涉款项的无权贬责和使用均有瑕疵，两东说念主均应答姜某的损失承担职业。

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10、经东说念主民法院主握长入而达成的民事长入书中所证据的赠与条件，其法律效用并不低于经过公证的赠与合同，照章律国法亦属不可打消之情形，赠与东说念主不可轻易打消。

【案例案号】（ 2019 ）闽 05 民终 815 号

【审判法院】福建省泉州市中级东说念主民法院

【裁判技巧】2019 年 01 月 31 日

【法院觉得】本案中，吴某阳依据《民事长入书》将应属本东说念主的房产份额赠与黄某荧，并解除与黄某才的婚配关系，赠与财产的对象系其婚生女，该赠与行径是父母为了子女以后的生存有保险，这种发生在特定身份关系当事东说念主之间的、有所在的赠与，具有一定的说念德义务性质，也属一项诺成性的商定。在黄某才、吴某阳婚配关系事实上因该仳离长入条约得以解除，且仳离长入条约的其他内容已经履行的情况下，应当视为赠与财产的所在已经收场，吴某阳赠与房产行径照章弗成松驰打消。且两边系在东说念主民法院主握下达成条约并制作的《民事长入书》，其法律效用并不低于经过公证的赠与合同，照章律国法亦属不可打消之情形，故吴某阳要求打消赠与的上诉主张短少事实和法律依据，法院不予采信。

11、仳离条约中商定将房屋赠与子女是一种以解除两边身份关系为所在的赠与行径，该赠与条件不同于世俗民当事者体间的赠与，在两边婚配关系因仳离条约得以解除的情况下，应当视为赠与财产的所在已经收场，赠与行径弗成松驰打消。

【案例案号】（ 2019 ）川 01 民终 12809 号

【审判法院】四川省成都市中级东说念主民法院

【裁判技巧】2019 年 09 月 02 日

【法院觉得】本院觉得，仳离条约中商定将房屋赠与子女是一种以解除两边身份关系为所在的赠与行径，该赠与条件与通盘仳离条约是一个举座，不同于世俗民当事者体间的赠与。这种赠与行径本色上是两边签订仳离条约的一个紧迫条件，若是莫得这种赠与行径，良伴两边有可能致使不会达成仳离的合意，故仳离条约中黎国旭同意将其个东说念主扫数的房屋赠与黎天泽系两边为达到仳离所在对财产处置所作的融合和折中。在两边婚配关系因仳离条约得以解除的情况下，应当视为赠与财产的所在已经收场，赠与行径弗成松驰打消，若是允许打消此赠与，对仳离相对方显失公说念，易于产生说念德风险。另外，黎国旭提供的凭证弗成证明注解若黎国旭履行赠与义务将导致其经济景色显耀恶化，故对黎国旭对于要求打消对黎天泽案涉房屋及房屋收益赠与的上诉主张，本院不予支握。

12、至若妻对外负有债务的情况下，为了隐敝债务将房产登记在未成年子女名下，且受赠东说念主无自如的职业收入开始，也无凭证证实受赠东说念主已通过剿袭赠与、剿袭、投资等阶梯得到大额的财产，该房产仍然属于家庭共同财产。

【案例案号】（ 2021 ）最高法民申 1583 号

【审判法院】最高手民法院

【裁判技巧】2021 年 04 月 28 日

【法院觉得】对于位于郑州市华夏区，产权证号：郑房权证字第 ×× 号、第 ×× 号两套交易用房。据已查明的事实，该两套交易用房的 60 万元意向金系刘素平刷卡支付。两份购房合同明确载明，该两套交易用房购房款系一次性支付，而梁玲玲未提交剩余 410 余万元购房款由其支付的凭证。且两份购房合同载明的购房技巧为 2010 年 11 月，但梁玲玲此时刚从北京市景山中学毕业不久，无自如的职业收入开始，也无凭证证实梁玲玲已通过剿袭赠与、剿袭、投资等阶梯得到大额的财产，足以支付该购房款。梁玲玲称系刘素平用梁玲玲弥远蕴蓄的压岁钱、礼金等全额支付 470 余万元的购房款，无凭证证实，不予采信。据此，原审判决认定该两套交易用房系梁玲玲父母刘素平、梁献省支付购房款，属家庭共有财产并无不当。

13、良伴未对外欠债的情况下，将房产登记在成年子女名下，其子女为涉案房产的职权东说念主，涉案房产属于其子女的个东说念主财产，弗成行为家庭共同财产给予认定，也不得行为该良伴的财产径直执行。

【案例案号】（ 2019 ）最高法民申 832 号

【审判法院】 最高手民法院

【裁判技巧】 2019 年 03 月 19 日

【法院觉得】本院觉得，对于北京南磨房路房产是否系崔露月受赠所得问题。万鑫达公司再审主张北京南磨房路房产固然登记在崔云洪女儿崔露月名下，但本质出资东说念主系崔云洪，故该房产的着实职权东说念主应是崔云洪良伴。对此，原审查明，本案债务变成于 2014 年 10 月，而北京南磨房路房产于 2011 年购买，并于 2013 年 8 月 6 日登记在崔露月名下。从技巧节点看，该房产的购买、登记技巧均早于本案债务变成技巧，可见崔云洪良伴将房产改革登记到崔露月名下并非为了规避本案债务。此外，根据《中华东说念主民共和国物权法》的国法，房屋职权的取得以登记为准，产权登记具有公示、公信的效用，依据不动产登记簿的纪录，崔露月为北京南磨房路房产的扫数权东说念主。固然该房产系崔云洪出资购买，但其将涉案房产登记在独一子女崔露月名下，应视为崔云洪良伴完成赠与行径。崔露月剿袭赠与时已经成年，具有经管和贬责财产的职权才能。综上，原审法院认定北京南磨房路房产为崔露月个东说念主财产、不应当用于归还本案债务，并无不当。

14、判断登记在债务东说念主未成年子女名下的房屋是否为家庭共有财产比肩斥执行，应作念到未成年东说念主利益与债权东说念主利益之均衡，透过外不雅而达本色，概括涉案房屋的购买技巧、产权登记技巧、购房款支付和购买后的使用情况等要素进行判定。

【案例案号】（ 2020 ）赣 01 民终 874 号

【审判法院】江西省南昌市中级东说念主民法院

【裁判技巧】2020 年 05 月 29 日

【法院觉得】其一，依照上述物权法第十七条、第九条的国法，上诉东说念主龚某是本案所涉两处房产的职权扫数东说念主，其所取得的物权对外具有公示效用，同期具有物权的公信力。第二，本案被上诉东说念主龚某某、第三东说念主**将购买的房屋登记在上诉东说念主龚某的名下，不错推定为是一种赠与行径，且涉案房屋已经登记在龚某名下，不管其时龚某某、**与龚某是资产的赠与还所以资产购买房屋的赠与，均应当认定两边之间的赠与关系的建树。法律对未成年东说念主纯赢利益行径的保护，并不需要未成年东说念主具备民事行径才能和道理默示才能和行径为前提。因此，在无相背凭证和意义的情况下，涉案两处房产不错认定为属于上诉东说念主龚某的个东说念主财产。其三，龚某某与熊某某之间因买卖合同所发生的债务是 2013 年之后，而龚某是在 2007 年 10 月 10 日取得涉案两处房产的《房屋产权登记证》，赠与行径发生在债务变成数年前，即发生赠与时龚某某与熊某某之间的债务尚未发生，且赠与事实发生之时，龚某系未成年东说念主，不具备与龚某某、**变成坏心通同的道理默示才能，故不存在龚某某是为了隐敝应履行熊某某的债务，将涉案两处房产赠与龚某的客不雅事实。综上，本案触及物权保护与债权保护形态的甄别，未成年东说念主利益与债权东说念主利益之均衡，裁判之作出必须透过外不雅而达本色，从体系上珍摄法律的体系性、沉着性。根据上述分析，本案不管是从物权的公示形态，如故职权的本质享有事实，或者从物权取得的原因，以及从举座上探求立法所在和价值，均不应当在执行阶段将本案触及的两处房产行为被执行标的，涉案的两处房产均为登记在龚某名下的个东说念主财产。

15、子女对父母的服待义务不仅指在经济上供养，生存上护士父母，还应在精神上慰籍父母，力图让父母安宁、愉快地生存。即使两边当事东说念主所签订的赠与合同经过公证机关公证，且赠与房产已过户，但受赠东说念主有才能履行而未能履行法定服待义务的，赠与东说念主有权打消赠与合同。

【案例案号】（ 2021 ）浙 11 民终 340 号

【审判法院】浙江省丽水市中级东说念主民法院

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【裁判技巧】2021 年 5 月 24 日

【法院觉得】本案原、被告系母女关系，被告对原告承诺担法定的服待义务，从本案的本质情况看，被告并未与原告共同居住生存，给予泛泛生存上的关爱，被告也莫得举证证明注解其有握续、按期履行服待义务，反而将原告的待业金自行赞助领取，部分给付原告生存，在原告经济难题的情况下仍与原告讦生打破，最终导致原告寻求报警的搞定神态，本院觉得敬老孝亲是我国的传统良习，子女对父母的服待义务不仅应在物资上服待父母，也应在精神上慰籍父母，力图让父母安宁、愉快地生存。2020 年疫情技巧，原告生存出现难题，被告不仅不慰籍原告，反而与原告讦生打破，给原告的晚年生存带来灾难，现被告无法举证其已全面履行服待义务，另被告年纪已高，在生存上短少保险，故原告诉请要求打消原、被告所签订的赠与合同，应予支握。

16、征收决定从其照章公告之日起见效，征收决定见效物权改革。尔后原房东赠与的只关联词拆迁利益，而非拆迁房屋本人。如无法定不可打消情形，即便拆迁房屋已拜托，在拆迁利益权属改革至被赠与东说念主前，赠与东说念主仍享有轻易打消权。

【案例案号】（ 2019 ）京 03 民终 2309 号

【审判法院】 北京市第三中级东说念主民法院

【裁判技巧】 2019 年 3 月 25 日

【法院觉得】在 2013 年 2 月 24 日涉案的赠予声明签署之前，涉案房屋扫数权早已改革给征收单元，李李氏无权从头转让该房屋权属，其从头转让的只关联词涉案房屋改革的拆迁利益。根据庭审中查明的事实，因拆迁而得到的拆迁款李李氏并未给付给王秀荣，回迁安置房亦未改名给王秀荣，故拆迁利益权属尚未改革。赠与财产职权改革之前赠与东说念主不错打消赠与，现赠与财产职权尚未改革，该赠与又不具有救灾、扶贫等社会公益、说念德义务性质，亦未经过公证，故赠与东说念主李李氏打消赠与顺应法律国法，本院给予支握。赠与东说念主的打消权，自知说念或应当知说念打消原因之日起一年群众使，该除斥技巧适用的前提是赠与财产职权已经改革，而非本案赠与财产职权尚未改革情形，故王秀荣以此抗辩本院不予采信。

17、赠与东说念主遴选拟购买的房产后，由受赠东说念主径直与开辟商缔结商品房买卖合同，赠与东说念主再向开辟商支付购房款的，其赠与的财产应当是该特定房产向开辟商本质支付的已付部分购房款，而非该房产本人。

【案例案号】（ 2020 ）川民再 497 号

【审判法院】 四川省高等东说念主民法院

【裁判技巧】 2020 年 12 月 29 日

【法院觉得】根据一、二审查明事实，案涉赠与的具体实施神态是赠与东说念主遴选拟购买的房产后，由受赠的孙子女径直与开辟商缔结商品房买卖合同，赠与东说念主再向开辟商支付购房款。客不雅而言，施庆华、刘家模赠与的初志如实指向的是特定房产，且购房款并未径直拜托给受赠东说念主，与常常的赠与资产貌似有所不同。但是，由于赠与东说念主施庆华、刘家模彼时并不享有该房产的扫数权，无法通过赠与的神态应用贬责权，何况，按照赠与最终的实施神态，在案涉商品房买卖合同签订收场并支付部分购房款后，赠与东说念主施庆华、刘家模便无法再本质占有、主宰和限制已支付的关系款项。同期，施庆华、刘家模并非案涉商品房买卖合同确当事东说念主，亦不享有该买卖合同项下的职权义务。因此，从法律角度而言，施庆华、刘家模向两名孙子女赠与的财产，应当是就该特定房产向开辟商本质支付的已付部分购房款，而非该房产本人。此外，《中华东说念主民共和国合同法》第一百八十六条第一款国法“赠与东说念主在赠与财产的职权改革之前不错打消赠与”，赋予了赠与东说念主单方享有的、在赠与财产职权改革之前打消赠与的职权。应用该轻易打消权所产生的法律后果，是赠与的职权义务关系清除，赠与东说念主不再负有拜托赠与财产的义务。而本案中，施庆华诉请的是退还购房款，亦从反面印证了赠与财产已经改革的法律事实。固然施庆华、刘家模未将一齐购房款支付收场，但由于赠与属于单方施惠行径，受赠东说念主是纯赢利益者，赠与东说念主本质仅支付了部分购房款，不会影响该赠与合同所在收场。鉴于案涉赠与财产的职权已完成改革，施庆华弗成从头使轻易打消权，本案亦不具备不错应用法定打消权的关系事实基础，故施庆华主张返还已付购房款的诉讼请求，照章弗成建树。

结语

赠与合同虽属《民法典》合同编的范围，但实践中赠与东说念主频频基于亲情、友情、说念德等情愫方面的要素及一定的身份关系而作念出的赠与行径，其将我方的财产无偿给予受赠东说念主更多追求的是精神得意，而非物资利益，一定进度上是东说念主类真、善、好意思的玄机说念德情愫的体现。

妥善处理赠与合同纠纷除应严格依据相应法律规则外，还应将社会主见中枢价值不雅融入司法具文学判，提供社会风尚的正向诱导，传递正确的价值不雅，变周密社会积极朝上的说念德氛围，着实达到定分止争的作用与后果。

跋文

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